Еженедельные вебинары для тех, кто интересуется доходной недвижимостью

ГОТОВЫЕ ДОХОДНЫЕ Апартаменты НА берегу МОРя в Дубае

Academia Land JBR

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

Пассивный доход от 2 856 $ в месяц и 34 276 $ в год

Гарантированная доходность 7% годовых в $

Якорный арендатор сетевая компания с долгосрочным договором

Гарантия дохода: 4 банковских чека на год вперед

Оформление Emirates ID для всей семьи

Современный и по-настоящему качественный ремонт

Купите недвижимость за рубежом, а оплатите в России

Беспроцентная рассрочка 0%

The Art of Happiness

RU | EN

Планировки и цены

Suite 103 м²
Специальное предложение

При покупке в октябре действует скидка: 8 000 000 ₽

Вид PREMIUM SEA VIEW
Доходность "Гарант" 7,47%
Доходность в год 69 052$
Доходность в месяц 5 754$

Получить скидку

Suite 103 м²
Специальное предложение
При покупке в октябре действует скидка: 8 000 000 ₽

Вид PREMIUM SEA VIEW
Доходность "Гарант" 7,47%
Доходность в год 69 052$
Доходность в месяц 5 754$
Получить скидку
Standard 38 м²
Вид CANAL VIEW
Доходность "Гарант" 7%
Доходность в год 23 142$
Доходность в месяц 1 929$
Узнать стоимость
Standard 42 м²
Вид COMMUNITY VIEW
Доходность "Гарант" 7%
Доходность в год 24 990$
Доходность в месяц 2 083$
Узнать стоимость
Studio 65 м²
Вид CANAL VIEW
Доходность "Гарант" 7%
Доходность в год 39 585$
Доходность в месяц 3 299$
Узнать стоимость
Studio 65 м²
Вид COMMUNITY VIEW
Доходность "Гарант" 7%
Доходность в год 38 675$
Доходность в месяц 3 223$
Узнать стоимость
Suite 107 м²
Специальное предложение
При покупке в октябре действует скидка: 8 000 000 ₽

Вид COMMUNITY VIEW
Доходность "Гарант" 7,47%
Доходность в год 61 545$
Доходность в месяц 5 129$
Получить скидку
Suite 110 м²
Вид COMMUNITY VIEW
Доходность "Гарант" 7,47%
Доходность в год 63 271$
Доходность в месяц 5 273$
Узнать стоимость
Хотите получить подробную консультацию нашего эксперта?
Заполните форму обратной связи и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Получить консультацию

Высокий процент доходности
HIGH YIELD

Гарантированная диверсификация пассивного дохода

Покупатель имеет возможность проживать в своих апартаментах любой срок

Наша компания стабильно ежемесячно выплачивает доход своим инвесторам по ставке выше рынка, зафиксированной в договоре.

Удобные способы оплаты недвижимости

Все прозрачно!

Для каждого клиента создается личный кабинет, в котором можно отслеживать статус оформления недвижимости и оформления Emirates ID в режиме реального времени.

1) При наличии у вас международного банковского счета: оплата производится напрямую в любой валюте (AED / USD / EUR)
2) При отсутствии у вас международного банковского счета: мы даем список рекомендаций по открытию счета или наш Family Office сопровождает Вас на всех этапах прохождения РосФинМониторинга и валютного контроля.

Если Вы захотите перезимовать в Дубае, то сможете бесплатно остановиться в своих апартаментах на любой срок. Единственное что Вам нужно для этого, это подобрать свободные от бронирований даты, обратившись в гостиничный оператор HAPPY ACADEMIA HOLIDAY HOMES.

Ставка доходности выше рынка обеспечивается за счет работы нашего базового принципа: функциональное зонирование и управления по системе классического гостиничного менеджмента.

1 мин

до песчаного пляжа
MARINA BEACH

3 мин

до торгового центра
MARINA MALL

3 мин

до станции метро
DMCC

20 мин

до двух крупнейших аэропортов Дубая (DXB/DWC)

Расположение academia land jbr

Открытый бассейн

Тренажерный зал

Многочисленные рестораны

Сетевые аптеки и магазины

Прогулочные зоны, вдоль набережной Персидского залива

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Результаты наших работ

9

120

1 млн $

20000 м²

9800 м²

профессиональных сотрудников

выплаченная прибыль инвесторам за 2022 год в Санкт-Петербурге и Дубае

лет
на рынке

в стадии строительства

реновации проведено

о academia land в циФрах

более

Мы находим апартаменты с устаревшим ремонтом на DISTRESS DEAL и покупаем их на собственный капитал для целей FLIPPING

Мы проводим полный дизайнерский ремонт в апартаментах под ключ: инженерия, отделка, мебель,
техника, декорирование

Мы предлагаем в продажу
новые готовые апартаменты
инвесторам после проведенного
флиппинга

1

2

3

Вы, став владельцем готового
апартамента, отдаете его в управление нашему гостиничному оператору HAPPY ACADEMIA LAND HOLIDAY HOMES

Наш гостиничный оператор организует в апартаментах гостиничный бизнес: сдает апартаменты посуточно туристам Дубая. Мы работаем преимущественно в режиме SHORT TERM, потому что это приносит наибольший доход от сдачи апартаментов

На основании договора между
Вами и гостиничным оператором: Вы получаете ежемесячно и гарантированно нетто-доход 7% годовых в $

4

5

6

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Пассивный доход от недвижимости, который создается понятным и прозрачным способом

В итоге, Вы получаете:
Полноценный апартамент с качественным современным ремонтом, который полностью оснащен для дальнейшей сдачи туристам города.

Также, Вы уже имеете профессионального гостиничного оператора, который с первого дня сделки начинает начислять Вам нетто-доход.

Подробную финансовую модель Вы можете запросить у менеджера, оставив заявку

ПОЛУЧИТЬ ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ

$ 169

Средняя стоимость сдачи апартамента в сутки

86%

Загрузка
апартаментов

$4 416

Средний доход от апартамента в месяц

$2 856

На руки чистой прибыли получает инвестор

Ежемесячные расходы на обслуживание апартамента, которые берет на себя гостиничный оператор

$ 570 - Расход на маркетинг и комиссии систем бронирования

$ 24 - Расход на хоз. средства для уборки и индивидуальную косметику для гостей

$ 13 - Расход на автоматизацию PMS, Channel Manager и CRM

$ 237 - Расход на фонд зарплат и клининг

$ 162 - Расход на прачечную

$ 35 - Расход на интернет

$ 157 - Расход на коммунальные услуги

$ 460 - Ежемесячная чистая прибыль Happy Academia Holiday Homes с одного апартамента

2 856$

в месяц

34 276$

в год

7 %

годовых гарантированного дохода в $

=

Как мы работаем

Доход апартаментА от ежедневной сдачи туристам города:

Преимущества туристического рынка в Дубае

Отрасль туризма является одной из ведущих отраслей для экономики страны: ОАЭ ежегодно вкладывает в развитие туризма и рекламу дестинации по всему миру.

Рейтинг туристического рынка Дубая №1 в мире по версии Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2022.

Высокий туристический сезон длится полгода.

Самый популярный город для международных путешествий, бизнеса и событий. Множество фестивалей, досуговых и деловых мероприятий, которые способствуют росту туризма.

Дубай является транспортным центром мира. Авиаперевозчики Emirates Airlines, Etihad Airways и Air Arabia не только превратили Арабские Эмираты в один из крупнейших транспортных центров мира, но и повысили его доступность и привлекательность для туристов со всех частей света.

Туристический поток Дубая в 2022 году составил - 14,4 миллионов туристов.

1 МЕСТО
туристического рынка Дубая в мире по версии Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2022

5 МЕСТО
в списке лучших городов мира, по данным отчета World's Best Cities Report 2021, составленного компанией Resonance Consulting

4 МЕСТО
занимают ОАЭ в рейтинге THE NATIONAL самых привлекательных стран для жизни и работы

Стратегия развития туризма Дубая (Dubai Tourism Strategy) до 2025 года - сделать эмират центром международного туризма и нарастить туристический поток до 40 млн человек в год

КЕЙС ПАРТНЕРА

Мы не продаем недвижимость «на хайпе», мы создаем успешную сеть сьют-отелей, поэтому подбираем лучшие локации, в которых наши партнеры вместе с нами имеют возможность иметь пассивный гарантированный доход.

Выплаты партнерам за последние 7 месяцев

Standard 40 м²

40% рост стоимости пассивного дохода

Получить полный отчет

ВНЖ в ОАЭ: условия оформления и преимущества

Откройте счет в банке ОАЭ для международных платежей
Обеспечьте будущее своих детей оформив резидентство на всю семью
Получите доступ к государственной медицине ОАЭ
Получите право заезжать, выезжать и пребывать в ОАЭ без ограничений и условий

Загрузить подробный чек-лист

Налоги 0% на имущество и 0% на доходы с аренды.

Дирхам ОАЭ можно считать таким же защитным активом. Курс AED/USD стабилен уже несколько десятилетий. «Мощнейшее» колебание курса 2007 года вписывается в диапазон 0,5%.

Отсутствие налогов и стабильная экономика

01

При покупке недвижимости от 205 000$ на 2 года, от 544 000$ - золотая виза на 10 лет.

Иметь безопасные и конфиденциальные вклады в мультивалютных счетах

Возможность стать резидентом ОАЭ и открыть международный банковский счет

02

Когда вы покупаете недвижимость в Дубае, вы строите фундамент для будущего ваших детей, которые имеют возможность учиться в британских или американских школах и университетах.

Дубай - это город с высоким уровнем безопасности и стабильности.

Высокий уровень жизни и безопасность

03

Философия государства состоит в том, что люди и их идеи в перспективе десятилетий, намного ценнее, чем нефть.

Ценность государства – люди

04

почему инвесторы выбирают Дубай

первый этап продаж

Апартаменты academia land jbr

10 из 15 лотов в продаже

доходность 7-7,47% в $

ПОЛУЧИТЬ СПИСОК ДОСТУПНЫХ ЛОТОВ С ЦЕНАМИ И ДОХОДНОСТЬЮ

ВТОРОЙ этап продаж

от 380 000 $

5 лотов
доходность 7% в $

ТРЕТИЙ ЭТАП ПРОДАЖ

от 540 000 $

7 лотов
доходность 6-6,8% в $

от 255 000 $